¿Sabes que si ocurre un siniestro en tu comunidad, tú y tus vecinos sois los responsables?

Los seguros de comunidades de vecinos se han convertido en una herramienta esencial para cubrir las eventualidades y garantizar la protección de los espacios compartidos en los edificios vecinales, comunidades de chalés o de naves industriales. Estos seguros son especialmente importantes para mantener la armonía y la seguridad en la comunidad, ya que ayudan a cubrir los costos imprevistos que puedan surgir debido a daños accidentales. Además, estos seguros nos garantizan que si el siniestro es urgente nos enviará a los reparadores en menos de tres horas. No es un seguro obligatorio excepto en las Comunidades de Madrid y Valencia.

Fachada de un edificio con balcones en medio de la noche con las luces encendidas y apagadas. Seguro de comunidad de propietarios.

¿Qué son y que cubren los Seguros de Comunidades de Vecinos?

Los seguros de comunidad de propietarios, también conocidos como seguros de vecindad o seguros de propiedad horizontal, son pólizas diseñadas específicamente para proteger los intereses de los propietarios de viviendas en un edificio o un complejo de viviendas compartidas. Este tipo de seguros están diseñados para cubrir una amplia gama de situaciones desde daños en la estructura del edificio hasta la responsabilidad civil:

  • Incendio. Cubre los daños producidos por la acción directa del fuego, así como los daños producidos por malquerencia de extraños o por negligencia propia del asegurado o de personas de quien responda civilmente.

  • Daños atmosféricos. Cubre los daños producidos en los bienes asegurados a consecuencia de lluvia, viento, nieve y pedrisco.

  • Daños a la estructura. Cubre los daños causados por incendios, inundaciones, explosiones, terremotos y otros desastres naturales. Además, también cubre los gastos necesarios de reparación y reconstrucción en caso de un siniestro.

  • Responsabilidad civil. Este tipo de seguros de comunidades de vecinos protegen a los propietarios en caso de que alguien resulte herido dentro del edificio o en las áreas comunes. Con esta garantía la compañía garantiza el pago de indemnizaciones por daños a terceros y la defensa jurídica para la resolución de la reclamación.

  • Robo y vandalismo. Estos seguros suelen cubrir los daños causados por robos y actos de vandalismo dentro de las áreas comunes del edificio.

  • Servicios de emergencia. Algunas pólizas ofrecen servicios de emergencias de fontanería o electricidad.

Algunas preguntas frecuentes que suelen hacernos los vecinos…

  • Si se rompe una tubería comunitaria e inunda el local del bajo, ¿estaría cubierto? Sí está cubierto. La compañía abonaría el coste de todos los daños que ocasione el agua.
  • En el caso de que se produzca un atasco en una tubería comunitaria, ¿la compañía envía al servicio de asistencia? En este caso la compañía enviará a una empresa especializada en desatascos para solventar la incidencia.
  • En caso de incendio o derrumbe… ¿Cómo actúa la compañía aseguradora? En estos casos, la compañía se hará cargo de las reparaciones o la posible reconstrucción del edificio. Además, se pone en contacto con los perjudicados para hacerse cargo de la estancia en caso de no poder volver a su hogar.

En resumen, los seguros de comunidades de vecinos son una inversión inteligente para proteger el hogar y la inversión de cada propietario. Ofrecen una amplia gama de garantías que brindan seguridad y tranquilidad a la comunidad en su conjunto, es decir cubren las necesidades más básicas de los copropietarios, y puedes añadir algunas coberturas “extra” que aporten tranquilidad a los vecinos en situaciones de emergencia.

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Vista panorámica de Barcelona, desde Sants a Montjuic. Seguros para edificios vecinales, comunidades de chalés y naves industriales.